El gemelo digital urbano y su interacción con el registro de la propiedad: retos jurídicos en la protección de datos y la publicidad registral en la ciudad inteligente

Resumen

El gemelo digital urbano (GDU) se posiciona como una herramienta fundamental en la transformación de las ciudades inteligentes, integrando tecnologías avanzadas para mejorar la planificación, sostenibilidad y eficiencia en la gestión urbana. Su capacidad para simular escenarios en tiempo real permite optimizar el uso de recursos, reducir costos y mejorar la resiliencia ante desastres. Sin embargo, su puesta en marcha requiere inversiones sustanciales y estrategias para garantizar la interoperabilidad con sistemas preexistentes. Además, la digitalización del entorno urbano mediante el GDU debe abordarse desde una perspectiva ética y legal, asegurando la protección de los datos personales conforme a normativas como el RGPD. La ciberseguridad se erige como un pilar esencial para evitar accesos indebidos y garantizar la confianza ciudadana. La incorporación de datos registrales en los gemelos digitales amplía su utilidad en la planificación urbana y en la gestión del territorio, promoviendo la transparencia y eficiencia administrativa. No obstante, el acceso a la información registral debe equilibrar la publicidad con la privacidad, evitando la divulgación indiscriminada de datos sensibles. La regulación y supervisión del Delegado de Protección de Datos (DPD) resultan claves para garantizar el cumplimiento normativo y mitigar los riesgos asociados al uso de estas tecnologías. En el contexto de la Cuarta Revolución Industrial, el GDU representa un avance significativo en la modernización de las ciudades, pero su desarrollo debe enmarcarse en un modelo de gobernanza responsable, que equilibre innovación tecnológica, derechos fundamentales y sostenibilidad urbana.