Vivienda familiar adquirida antes o constante la sociedad de gananciales: una revisión crítica de las previsiones del Código Civil

Resumen

En los casos de ruptura matrimonial cuando existe sociedad de gananciales uno de los trámites que puede ser más tenso entre los ya excónyuges es el de la liquidación de dicha sociedad; y para ésta resulta preciso concretar qué bienes de los existentes en el matrimonio son privativos y cuáles gananciales. Entre esos bienes uno de los activos más importantes de la familia y del matrimonio es precisamente la vivienda familiar.

En este trabajo se analizan críticamente los criterios legales existentes (junto con la interpretación dada a los mismos por doctrina y jurisprudencia) para atribuir a la vivienda familiar el carácter privativo o ganancial o estando vigente dicho régimen matrimonial según su adquisición hubiera sido anterior a la sociedad de gananciales, ya sea a título gratuito ya sea oneroso, pero especialmente en este último caso.

Particularmente se hace un análisis muy crítico de la previsión contenida en el párrafo segundo del artículo 1357 del Código Civil, que acoge un régimen excepcional para la vivienda familiar adquirida a plazos por uno de los cónyuges antes del inicio de la sociedad de gananciales; una previsión que, entiendo, carece de justificación y fundamento suficiente y que, sin embargo, determina mayor incertidumbre e inseguridad, además de otros efectos y problemas innecesarios, con respecto a una situación que, a la postre, en un eventual momento de liquidación de la sociedad ganancial, ya puede estar bastante tensionada tras la ruptura matrimonial. Un análisis y revisión críticos que finalmente se refleja en una propuesta de supresión de esta excepción legal.