LAS SENTENCIAS DEL TJUE, DE 14 DE JUNIO DE 2012 Y DE 14 DE MARZO DE 2013, Y LA INMINENTE REFORMA DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOL.

Resumen

En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas, ante la necesidad imperiosa para los órganos judiciales de dar cumplimiento al principio de efectividad comunitario en relación con la Directiva 93/13 de protección de consumidores y usuarios. También estudia diversos documentos no jurisdiccionales procedentes de órganos del poder judicial o de grupos de trabajo integrados por jueces, que recogen propuestas de reforma o propuestas interpretativas ante la inminente publicación de la Ley de 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Finalmente, la autora analiza el texto propuesto por el Grupo Parlamentario Popular que ha dado lugar a dicha Ley, con el propósito de determinar si da cumplimiento o no a las directrices marcadas por la jurisprudencia comunitaria en torno al procedimiento de ejecución hipotecaria y en torno a las cláusulas de intereses moratorios abusivos, así como si supone una mejora global real o no en la protección del deudor hipotecario. Se destaca igualmente, el importante papel de notarios y registradores en la depuración de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios, papel reforzado tras los últimos pronunciamientos del TJUE.