La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo.

Resumen

Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marco normativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización del mercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional, se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuencias negativas podrían prolongarse tras ese impacto, proponiendo la reinterpretación de sus normas reguladoras para neutralizar ese riesgo. En segundo lugar, y a fin de mejorar el conocimiento del conjunto de obligaciones y el marco de responsabilidad de las entidades de tasación, se analiza si la trasposición de la Directiva 2014/17/UE, a través de la Ley 5/2019, se ha realizado plenamente, contrastando, en lo necesario, con la trasposición de la misma norma en ordenamientos jurídicos funcionalmente comparables con el español. Por último, se repasan los estándares internacionales que la Directiva acoge y que forman parte del Derecho interno a través de la misma y de su trasposición para, por último, reflexionar sobre aquellas características peculiares del Derecho positivo español que lo distinguen de otros sistemas y de su oportuna integración con los estándares internacionales de referencia.